〔本报综合报导〕味全公司昨天以新台币101亿余元标下三重新燕纺织土地1.58万坪土地。信义房屋表示,味全进可开发,退可养地,未来可视新庄头前段重划区发展状况打算,开发风险不大。
信义房屋指出,味全原先拥有这块地的建照是老建照,容积率高达600%,若以101亿元换得如此高的容积率算是相当划算;不过要视味全是否申请都市计画变更。
信义房屋分析,这块地最大的优势在於邻近新庄捷运线先啬宫站,基地大又方正,只是附近还是工业区用地,景观改善可能需要相当的整理。
另外,这块基地属於新庄头前段重划区一路延伸过来,而新庄副都心和头前段的开发情形攸关三重的前景,因此对於味全来说,这块地进可开发,退可养地,未来视头前段开发状况与整体都市计画的调整,可望会有更好的价格。
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